هذا عقد مقاولة بناء — شركتنا تتولى تنفيذ جميع أعمال البناء والتشييد لمشروعك مباشرة.

يشمل العقد: التصاميم المعمارية والهندسية، وثائق العطاءات، المخططات التفصيلية، وجدول الكميات.

جميع هذه الوثائق جزء لا يتجزأ من العقد ولها نفس القوة القانونية.

العقد مكتوب باللغة العربية، وفي حال أي ترجمة يُعتد بالنص العربي الأصلي.

توفير المستشار الهندسي المعتمد لمراقبة جودة التنفيذ على الموقع، وتكلفته ضمن أتعابنا.

مراجعة واعتماد جميع الأعمال المنجزة قبل صرف أي مستخلص.

رفع تقارير دورية لك عن سير المشروع — شهرياً أو أسبوعياً حسب الاتفاق.

إشعارك فوراً بأي مشكلة أو تأخير أو ملاحظة في الموقع خلال 15 يوماً من ظهورها.

تقديم تصاميم معمارية وإنشائية وتفصيلية شاملة: مسقط — واجهة — ميزانية — تصميم الواجهات والحواجز.

الإشراف على الاستلام والتسليم والتأكد من صحة وسلامة جميع الأعمال.

عدم إسناد أي أعمال لطرف آخر دون موافقتك الصريحة.

تسليم الموقع لنا جاهزاً لنبدأ التنفيذ، موثقاً بمحضر رسمي.

توفير جميع التراخيص والوثائق الرسمية اللازمة لتنفيذ الأعمال.

إخطارنا فوراً بأي تعديل أو إضافة تريدها قبل التنفيذ — التعديل بعد البناء يُكلّف أكثر.

عدم إصدار أوامر مباشرة لأي عمال أو مقاولين في الموقع، كل التعليمات تمر عبر شركتنا.

الالتزام بمواعيد الدفع المتفق عليها لضمان استمرار العمل دون توقف.

تحمّل تكاليف المواد والصناعية بمعدلات السوق، مع التزامنا بأفضل الأسعار لصالحك.

أتعاب الإشراف والإدارة 20% من إجمالي قيمة كل مستخلص يُقدَّم خلال مراحل التنفيذ.

يعني الدفع مرحلي وليس مبلغاً واحداً — تدفع حسب ما يتقدم المشروع فعلياً.

السداد يكون عبر تحويل بنكي على الحساب المحدد في العقد أو شيك باسم الشركة.

دفعة أولى عند التوقيع: 10,000 ريال سعودي تُسدَّد فور إبرام العقد.

في حال تأخر استلام المواد أو وجود أسباب خارجة عن إرادتنا، نُبلغك بجدول بديل مفصل مسبقاً.

مدة العقد سنة كاملة تبدأ من تاريخ تسليم الموقع رسمياً لشركتنا.

يمكن تمديد العقد باتفاق الطرفين إذا اقتضت الحاجة.

حقك في إنهاء العقد: إذا أخلّت شركتنا بالتزاماتها، ترسل إشعاراً خطياً، ونلتزم بالإصلاح خلال أسبوع، وإلا يحق لك إنهاء العقد وتصفية الحسابات.

حقنا في إنهاء العقد: إذا تأخرت في السداد أو أدخلت تعديلات دون موافقتنا بشكل متكرر، نُبلغك رسمياً ثم نُنهي العقد مع تصفية كاملة.

عند الإنهاء، يُحدد المستشار الهندسي المعتمد قيمة ما أُنجز فعلياً وتُصفَّى الحسابات وفقه.

قبل التسليم، نُخطرك بأن المشروع جاهز ونُجري معك جولة تفتيشية شاملة على الموقع.

نتأكد معاً من سلامة البناء وصحة جميع الأعمال قبل إتمام التسليم الرسمي.

يُوقَّع محضر تسليم رسمي يشمل جميع عقود الضمان وأعمال الصيانة اللاحقة.

بعد التسليم تبدأ فترة ضمان العيوب الإنشائية لمدة 10 سنوات كاملة.

الخطوة الأولى — الحل الودي: نجلس معاً ونحل الإشكال مباشرة في أسرع وقت.

الخطوة الثانية — لجنة تقنية: إذا تعذّر الحل، يُعيَّن مستشار هندسي مشترك للفصل في المسألة التقنية.

الخطوة الثالثة — القضاء: في حال استمرار الخلاف، يُحال للقضاء السعودي وفق الأنظمة المعمول بها في المملكة.

جميع الإشعارات والمراسلات الرسمية بين الطرفين تُعتمد إلكترونياً أو خطياً وتكون ملزمة قانوناً.

إذا حدثت ظروف خارجة عن إرادة الطرفين ككوارث طبيعية، أوبئة، حروب، قرارات حكومية تمنع التنفيذ — لا يُحاسَب أي طرف.

يُوقَّف العمل رسمياً طوال فترة القوة القاهرة ثم يُستأنف فور زوال السبب.

يشمل ذلك أيضاً: الفيضانات، العواصف، الإضرابات، الأعمال العدائية، ومصادرة الممتلكات بقرار رسمي.

جميع بنود العقد مترابطة ولا يُفسَّر أي بند بمعزل عن غيره.

إذا أُلغي أي بند قانونياً، تبقى باقي البنود سارية وتحفظ حقوق الطرفين.

العقد نسختان، لكل طرف نسخة موقّعة ولها نفس القوة القانونية.

أي تعديل على العقد يكون بملحق رسمي موقّع من الطرفين، ولا تُعتمد الاتفاقيات الشفهية.